Tāpēc pašvaldība ir pilnvarojusi pārvaldniekam – SIA “Kuldīgas komunālie pakalpojumi” – veikt mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas funkcijas līdz brīdim, kad māju īpašnieki paši pieņems lēmumu par dzīvojamo māju pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu.

No 2026. gada 1. janvāra Latvijā noslēgsies vairāk nekā 30 gadus ilgušais privatizācijas process. Šādu lēmumu pieņēma Saeima, pieņemot Valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijas pabeigšanas likumu, kas stājās spēkā 2025. gada 1. maijā.

Kā tas attiecas uz daudzdzīvokļu ēku dzīvokļu īpašniekiem?

1) Ja ēkas pārvaldīšanas tiesības nebija pārņemtas līdz šim, tad kopā ar pārējiem dzīvokļu īpašniekiem jāpārņem savas pārvaldīšanas tiesības no pašvaldības un jāizlemj, kā māju pārvaldīt – slēdzot līgumu ar pārvaldnieku vai dibinot biedrību. Likums paredz, ka pārvaldīšanas tiesības no pašvaldības jānodod dzīvokļu īpašnieku kopībai ne vēlāk kā līdz 2026. gada 1. janvārim.

2) Šis process attiecas uz daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma daļas (piemēram, kāpņu telpas, jumts, komunikācijas) pārvaldīšanu, nevis uz atsevišķiem dzīvokļiem. Tomēr katrs dzīvokļa īpašnieks ir daļa no kopības, kas pieņem lēmumus par mājas pārvaldību.

3) Ja dzīvoklis nebija privatizēts līdz šim, jāpabeidz dzīvokļa privatizācija. Dzīvokļa vai citu telpu privatizāciju organizē un par to atbild pats telpu īpašnieks. Ja dzīvokļa privatizācija ir pilnībā pabeigta un tas ir ierakstīts Zemesgrāmatā, pašlaik nekas vairāk nav jādara. Dzīvoklis ir un paliks tā īpašnieka privāts īpašums – pārvaldīšanas tiesību pārņemšana nemaina dzīvokļa īpašuma statusu.

4) Mājas pārvaldniekam ir uzticēts pienākums palīdzēt organizēt kopības lēmuma pieņemšanu tām mājām, kuras līdz šim nebija pārņēmušas savas pārvaldīšanas tiesības no pašvaldības.